【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】殺價(jià)取量已疲乏，六都移轉(zhuǎn)量回軟！繼6月出現(xiàn)井噴熱潮後，7月迎接的卻是交易量全面下滑，月減率達(dá)9.7~24.8％，尤其以新北市萎縮24.8％最嚴(yán)重；以年變化來(lái)看，則以臺(tái)北市、桃園市最冷冰冰，臺(tái)北市再度跌破2千棟，跌幅近3成，交易狀況忽冷忽熱，預(yù)估第三季難見(jiàn)買(mǎi)氣大爆發(fā)。
 
2017年交易量在第二季達(dá)到高峰，但進(jìn)入第三季，7月移轉(zhuǎn)量相較於上月卻全面量縮，尤其新北市從上月的5,614棟，跌落至4,223棟，月減24.8％，波動(dòng)最大，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，新北市案量大，若抽掉大型建案整批交屋，就現(xiàn)出原形。
 
而臺(tái)中市從上月3,895棟，縮減至3,143棟，量縮幅度居次，臺(tái)南市及高雄市也分別減縮至1,537棟及2,969棟，月減幅甚至近2成。至於臺(tái)北市及桃園市雖然月減幅不到1成，但年減幅卻逼近3成，張瀞勻指出，2016年3月央行鬆綁大部分房市管制，遞延性買(mǎi)盤(pán)出籠，且臨鬼月交屋潮，二大因素加乘，拉高比較基期，2017年回歸基本面，逐量能分別年減28.6％及20.2％。
 
張瀞勻表示，2017年以來(lái)交易狀況起起伏伏，除了前瞻計(jì)畫(huà)鼓舞賣(mài)方挺住，且在低利時(shí)代，投資客再降有限；另一方面破盤(pán)價(jià)格頻頻出籠，也使買(mǎi)方不再加價(jià)，多空交錯(cuò)之下，雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知差距擴(kuò)大，再掀觀(guān)望潮。
 
特別值得一提的是，桃園市已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月年衰退，除了2016年同期合宜住宅持續(xù)交屋挹注，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)桃竹苗區(qū)經(jīng)理許智堯指出，2017年在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車(chē)後，屋主心態(tài)相對(duì)拉高，像是A8站長(zhǎng)庚生活圈一帶，價(jià)格硬梆梆，導(dǎo)致「有價(jià)沒(méi)量」。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷表示，殺價(jià)取量對(duì)於買(mǎi)方而言有些麻痺，部分買(mǎi)方認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下跌空間，「不只更便宜，還要最便宜」，因此雖然積極看屋，但仍抱持觀(guān)望態(tài)度，預(yù)估第三季交易量相對(duì)於上一季，略顯平淡，但壓抑的買(mǎi)氣可望在第四季爆大量。